なぎさ苑　リノベーション別荘　特別販売

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伊勢志摩のリノベーション別荘特別販売セール　　　　　　　　　　　　　　特別価格　322万円

南伊勢町にある国道沿いの別荘地　目の前がすぐ海なのに海抜42ｍと最近の台風でも安心な場所。80坪の敷地に２DK+倉庫✝ウッドデッキ　46㎡とゆとりの間取り・・・・

ハワイ在住デザイナーによる217万円の費用と3か月の工期でフルリノベーションと新築の香りを感じさせる別荘としても住宅としてもよく、伊勢駅まで35分、志摩中心地まで15分と通勤地域としての住まいでも問題なく、夏はエヤコンを使わなくても海風で涼しく、冬でも天気の良い日はウッドデッキでTシャツ1枚で海を見たりバーベキューをしたりと過ごしやすい気候で大満足。

畳室の壁は珪藻土はヒビがやがて入る為、内部の湿気を吐き出し汚れやカビ防止のアメリカでは一般的な塗料を使い洋間にも湿気を出しながらもカビや汚れを防ぐ塗料を５度塗りと通常の倍の量を使用。
キッチンは何故か？別荘ではプロパンガスが一般的だがやはりアメリカではIHが当たり前の為取り入れ、シンクは洗い物台まで付いたシンクに全体を洗えるジャバラ式の水栓金具と高級仕様。おまけに調味料など置けるカウンターを目の前に設置。
お風呂はヨーロッパのホテルで多い据え置きタイプの浴槽は何となくリゾート感いっぱい。
玄関横には池もありデッキの前は大きな空き地になっており好きな人は野菜作りにいそしめるスペースも。
車も6台でも停めれるスペースがあり目の前の遊歩道で海へと直行・・・・

隣2軒は住居として住まわれておりますが物音ひとつ聞こえない静かさ。4軒隣は芸能人と女優の別荘。平日、昼過ぎに対岸からは地元漁師の安売りの声が町内スピーカーから流れてきたりと食材を安価で手に入れられると流石、漁師町ならでは。

近隣の住宅地単価は坪7万円と土地代だけでも560万円する物件で照明はLED・トイレは自動消臭ウォシュレット・ヨーロッパ浴槽などおしゃれな設備品とモダンなセンスはリゾート感覚に満ちています。

西や東の海沿いはマリーナでリゾート感一杯。目の前の海や近くのポイントで竿を出せば太公望。近くにはここの別荘管理会社のプライベートビーチがあり夏休みには近くの子供たちも利用しています。

日用品から衣服・シューズ・手芸・薬局・レストラン・カラオケ・漫画喫茶・ゲオ・オートバックス・食料品の大型スーパーなど色々揃っており生活するにも便利な場所です。

物件概要

価格	税込み価格　322万円	築年数	(昭和46年新築）
所在地	三重県度会郡南伊勢町下津浦17-5	設備	電気・水道・LPGボイラー・浄化槽
最寄駅	近鉄志摩線鵜方駅より車で18分	管理費	年間　60,000円
間取り	1階：DK7帖・畳室4.5帖・洋間８帖・洗面3帖・バス・トイレ・倉庫	水道代	年間　30,000円（月4ｔ含む）
面積	土地：230.89㎡+10坪　　建物：46.23㎡+8㎡	施設負担金	600,000円（売却時返金）
接道状況	南・東２面道路
駐車場	有り	固定資産税	年間　　　　円